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Proptech: La revolución tecnológica en el sector inmobiliario
En Valmesa Data creamos valor para ti.
Disponemos de herramientas propias enfocadas a los proptech inmobiliarios
En el sector de proptech inmobiliario, tomar decisiones estratégicas sin acceso previo a datos clave sobre mercados, clientes, competencia y la propia empresa es simplemente impensable.
El Big Data se ha vuelto una herramienta esencial para mantener una ventaja competitiva y seguir innovando en nuestros mercados.
En Valmesa Data, ofrecemos un avanzado sistema de gestión de datos, desarrollado por nuestros científicos de datos y matemáticos lo que nos sitúa a la vanguardia tecnológica para abordar cualquier necesidad que tengan nuestros clientes.
“Ponemos los datos inmobiliarios al servicio de la innovación en las empresas.”
Los profesionales Proptech confían en nosotros para ser su gran aliado a la hora de tomar las mejores decisiones basadas en datos. Para eso, ponemos a tu disposición nuestra experiencia y nuestro conocimiento.
Nuestro Market Manager, Javier Pobo, te ayudará a plasmar el proyecto que tengas en mente.
Contacta con él en el teléfono: 649 425 110 o en el mail: javier.pobo@valmesa.com
Valoración y AVM
Valoración automatizada de carteras
AVM automatizado de carteras
Estimación del valor de un inmueble
Manejo de datos
Datos catastrales
Valoraciones y precios
Explorador de testigos
Sostenibilidad e innovación
Datos de CEE
Informes de datos ambientales
Huella de carbono
Mapa de riesgos
API/Integración en sistemas
CRM Inmobiliario
MLS
Valoración y AVM
Las valoraciones automáticas nos permiten depurar la cartera de activos y enriquecer el dato, eliminando tiempo por imprecisiones o ausencias que conlleven duplicidades, errores en procesos automáticos y que desvirtúen la toma de decisiones.
Los AVMs analizan una variedad de datos, como características de la propiedad (tamaño, ubicación, antigüedad, etc.), información del mercado inmobiliario (ventas recientes, tendencias de precios, etc.) y otros factores relevantes para calcular una estimación del valor de mercado de una propiedad en un momento determinado.
En Valmesa Data disponemos de diferentes procesos de valoración y/o
cálculo de precio sobre carteras de activos de cualquier tamaño.
1. Precio de Asking: estimado mediante regresión lineal, utilizando anuncios
de inmuebles similares en la zona.
2. Valor del Inmueble: valor calculado por un AVM a partir de nuestras tasaciones
y sondeos según la Guía Supervisora del BdeE.
3. Renta de Alquiler: estimado a partir de transacciones localizadas en el
mercado local.
Manejo de datos
Datos catastrales
Trabajamos con datos de fuentes propias y de terceros para dar respuesta a la validación y autocompletado de los datos catastrales.
La depuración de datos facilita ordenar y limpiar los miles de datos con los que se suelen trabajar en el día a día.
El proceso se compone de las siguientes tareas:
- Verificación de que los datos obtenidos a partir de fuentes públicas o privadas están actualizados.
- Comprobación y obtención del dato ausente.
- Detección y marcado de activos duplicados.
- Detección y marcado de tipologías singulares o registros que no se corresponden al activo informado según catastro.
- Completado de los principales datos de identificación y características de un activo.
- Geolocalización para diferentes usos.
Valoraciones y precios
Hemos desarrollado herramientas propias para la estimación de valor de tasación y la estimación de precio de oferta y cierre de la zona.
Explorador de testigos
Facilitamos la búsqueda de anuncios de inmuebles similares, así como las estadísticas de inmuebles similares que hay en la zona.
La herramienta de Explorador de Testigos es un potente motor de búsqueda de inmuebles de Valmesa Data que nos permite comparar los precios de Asking y Closing del inmueble consultado con los diferentes testigos de la zona que poseen características similares.
Basándonos en fuentes propias y de terceros de Data podemos conocer la tipología de la vivienda, precio de venta de mercado, precio de cierre, superficie, antigüedad ... Así como los datos de los inmuebles cercanos.
Sostenibilidad y Eficiencia
Disponemos de herramientas propias enfocadas a los proptech inmobiliarios
Comprobación masiva de certificaciones
Desde Valmesa Data podemos comprobar automáticamente y de forma individual o masiva si un inmueble dispone de una Certificación Energética en los registros de las diferentes Comunidades Autónomas.
Si el inmueble está registrado, obtenemos su calificación energética y los datos disponibles ofrecidos por el registro de cada Comunidad Autónoma.
Dependiendo de la Comunidad, es posible obtener también el archivo PDF de la etiqueta energética
Valoración de la eficiencia y sostenibilidad de carteras
En Valmesa Data disponemos de una Base de Datos de Certificados Energéticos nacional, que enriquecemos mensualmente con los datos de los Registros de cada Comunidad Autónoma y nos facilita el poder consultar cualquier Registro Autonómico correspondiente en tiempo real.
Nuestra Base de Datos nos permite realizar validaciones automatizadas y masivas de los certificados registrados en grandes carteras de activos.
Podemos validar los certificados, consultar sus principales datos y ahorrar costes para solicitar nuevos certificados.
Huella de carbono
¿Qué ventajas tiene para una empresa reducir su huella de carbono?
- Reducción de costes: la empresa puede reducir sus costes operativos, como la energía consumida, el combustible utilizado y otros materiales.
- Mejora de la reputación: Las empresas que se preocupan por el medio ambiente tienen una mejor reputación entre los consumidores y la sociedad en general.
- Cumplimiento de la normativa: las empresas que adoptan medidas para reducir su huella de carbono pueden evitar sanciones y multas.
- Acceso a nuevos mercados: Al reducir su huella de carbono, las empresas pueden acceder a estos nuevos mercados y aumentar sus ingresos.
- Fomento de la innovación: ya que se requiere buscar nuevas formas de hacer las cosas, utilizando tecnologías más limpias y eficientes.
Estimación de riesgos ambientales
La estimación de riesgos se basa en la generación de un archivo de datos en el que proporcionamos toda la información sobre algunos parámetros relevantes de cara a la evaluación de los riesgos ligados a la sostenibilidad.
En este sentido, las entidades bancarias que lo requieran, pueden obtener un fichero que contenga tanto información relativa a parámetros ESG como datos relacionados con los riesgos medioambientales a los que el inmueble se encuentra sometido.
a. Riesgo por Sismicidad
b. Riesgo por Desertificación
c. Riesgo por Incendio Forestal
d. Riesgo por Inundación Fluvial
e. Riesgo por Inundación Costera
Integración de sistemas
¿Cómo consumir los datos?
Conecta tu CRM o MLS a nuestro API de Valmesa Data y visualiza todos los datos dentro de tu programa, a nivel de inmueble, actualizados y en tiempo real.
- Sin pagar otra aplicación
- Sin otros datos de usuario y contraseña
- Sin tener que buscar el inmueble en otra página
TODO SON VENTAJAS
- AHORRO DE TIEMPO
- DATOS SIEMPRE ACTUALIZADOS
- VALIDACIÓN Y ENRIQUECIMIENTO DE DATOS INFORMACIÓN REAL
- ESTIMACIONES DE VALOR Y PRECIO SOPORTADAS POR VALMESA DATA
- SELECCIÓN LIBRE DE DATOS A CRITERIO DEL CLIENTE (PERSONALIZABLE)
#Tevaloramos
En Valmesa Data trabajamos con cientos de millones de datos del sector inmobiliario. Los datos de calidad nos permiten identificar, localizar y prestar diversos servicios alrededor del activo eliminando tiempo por imprecisiones o ausencias que conlleven duplicidades, errores en procesos automáticos y, por supuesto, desvirtúen la toma de decisiones.
¿Qué decisiones puedo tomar basándonos en datos?
- Orientación de precio del inmueble en el mismo momento de la adjudicación.
- Ayuda a la toma de decisiones sobre si es más adecuado llevarlo a venta o alquiler.
- Ayuda a la toma de decisiones sobre si es recomendable invertir en reformar.
- Ayuda a definir cómo “pricearlo”, si optar por el método automático o manual-individual.
- Definir estrategia de venta del inmueble (rápida/lenta).
En definitiva: supone un ahorro de costes.
Si tienes alguna duda, puedes llamarnos al 900 420 200 o contactar en nuestra web:
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Estaremos encantados de solucionar cualquier duda que tengas acerca de nuestro servicio de datos.
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