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Project Monitoring
Las obras de construcción y las promociones inmobiliarias son cuestiones de una complejidad alta y requieren de un control, análisis, seguimiento y estudio detallado para lograr que se alcancen los objetivos sin desviaciones económicas y de plazos de ejecución.
La monitorización ofrece un asesoramiento e informa sobre los riesgos de una promoción inmobiliaria en su fase de desarrollo. Esta fuente de información se basa en un análisis independiente e imparcial tanto en los avances en la obra de la promoción, como antes de iniciar la construcción.
¿En qué consiste el Project Monitoring de Valmesa?
Es un seguimiento que se realiza antes y durante el proceso de ejecución de nuevos proyectos que impliquen obras de construcción y/o rehabilitación, realizando un control más o menos exhaustivo en función del tipo de proyecto, y por tanto, adaptando el servicio a las condiciones y escenarios del activo analizado.
Nuestros técnicos realizan una labor de supervisión durante todo el proceso reportando en sus informes aquellas desviaciones en la financiación, en los plazos de ejecución o en la propia ejecución de la obra.
¿Qué valor aporta al cliente?
Control y supervisión documental de la obra
Control de plazos
Control de costes
Control de pagos
Fases que componen un Project Monitoring
Nuestro Project Monitoring está compuesto por tres fases o etapas de control del proyecto:
01
Informe inicial
Está centrado en la fase de proyecto antes de iniciar la obra, auditoría previa que analiza la viabilidad del proyecto desde el punto de vista técnico y financiero.
- Seguimiento de las licencias
- Control sobre el Master Plan
- Seguimiento de las ventas
- Auditoría del Proyecto
- Seguimiento de la adquisición del solar
02
Fase de construcción
Informes periódicos centrados en la fase de ejecución, en este sentido establecemos un nivel de control estándar y otro mínimo.
- Visitas periódicas a obra
- Revisión de certificaciones de obra
- Verificación de pagos
- Seguimiento de contratos
- Auditoría de las modificaciones de Proyecto
- Seguimiento informes OCT
03
Fase final
Se realizará un informe final donde se recopilará y analizará la obra ya terminada.
- Verificar que se ajusta a las calidades del proyecto.
- Validación de los costes, ingresos y gastos finales de la obra
- Seguimiento de la liquidación de tasas, etc.
- Seguimiento de alta de suministros y acometidas.
- Verificación DON y DH
PÍDENOS INFORMACIÓN
SOLICITA TU PROJECT MONITORING
Estaremos encantados de ayudarte en la monitorización de tu proyecto.
También puedes llamarnos al 900 420 200
PREGUNTAS FRECUENTES
¿Dónde desarrollamos los Project Monitoring?
Para la realización de los Project Monitoring en Valmesa contamos con una extensa red de técnicos para el seguimiento local de las obras de promoción, lo que le permite trabajar en todo el territorio español. Además, contamos con un equipo de redacción y supervisión central situado en Benidorm (Alicante) compuesto por arquitectos y arquitectos técnicos que coordinan todo el trabajo
Niveles de Control
Existen dos tipos de niveles de control que pueden implementarse para cada proyecto.
- En el control estándar se realizará una visita mensual y la emisión de un informe mensual.
- En el nivel de control mínimo, sólo aconsejado para promociones de menor entidad, se realizará una visita cada dos meses y la emisión de un informe tras cada visita.
