Consultoría en Edificación

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Evaluamos las edificaciones por ti

En Valmesa Consultores ofrecemos los servicios de consultoría en edificación para ayudarte con la generación de todos los informes necesarios que requiere un inmueble.

Informes de EVALUACIÓN del EDIFICIO (IEE o ITE)

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Informes de SITUACIÓN y ESTADO

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Informes de PATOLOGÍAS

Más información

Informes de DIVISIÓN y SEGREGACIÓN

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Otros informes TÉCNICOS

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Informe de Evaluación de Edificio

El Informe de Evaluación de un Edifico es un documento reglado donde se justifica la situación en la que se encuentra un inmueble, analizando su estado de conservación, el cumplimiento de la normativa vigente sobre accesibilidad y el grado de su eficiencia energética.

Según el artículo 4 de la Ley 8/2013, este informe es obligatorio en:

Edificios de tipología residencial de vivienda colectiva que tengan una antigüedad superior a los 50 años.

Edificios de cualquier antigüedad que deseen obtener ayudas para su reforma y/o adaptación a las nuevas exigencias técnicas.

Informe de Situación y Estado

El Informe de Situación y Estado esta orientado principalmente a edificaciones en curso u obras que se hayan paralizado.

Este informe técnico consiste en comprobar la situación de los trámites administrativos (licencias, suministros, cargas, etc), comprobar el grado de avance de la obra y evaluar el estado de conservación de una edificación.

Con toda esta información, nuestros técnicos pueden definir las actuaciones y tramitaciones administrativas con las que estima el coste necesario para la legalización y puesta en marcha de la edificación.

Situación de los TRÁMITES ADMINISTRATIVOS

GRADO DE AVANCE DE LA OBRA

ESTADO DE CONSERVACIÓN

Definición de las ACTUACIONES Y TRÁMITES PENDIENTES

COSTE DE FINALIZACIÓN

Informe de Estado y Patologías

El Informe de Estado y Patologías es un informe técnico en el que se avalúa el estado de conservación de una edificación y se informa de las patologías detectadas. De esta forma, se tiene un conocimiento más amplio y exhaustivo de un inmueble para definir las líneas de intervención y rehabilitación de una edificación y que el cliente pueda calcular el coste antes de invertir o rehabilitar para sopesar todas sus opciones.

Los elementos que se revisan son:

Si tienes alguna duda, puedes llamarnos al 900 420 200 o contactar en nuestra web:

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Otros Informes

Informe de DIVISIÓN HORIZONTAL

Se trata de un informe para certificar las superficies de un inmueble o edificio y poder realizar los trámites necesarios de declaración de división horizontal para el registro notarial.

Este informe incluye:

Medición exhaustiva del inmueble.

Levantamiento de planos.

Desglose de superficies de cada elemento, indicando también las correspondientes zonas comunes.

Informes de SEGREGACIÓN O UNIÓN

Es un informe reglado para catastro en el que se realiza la segregación o unión de parcelas o solares que se incorpora al trámite de registro. Este informe puede validarse digitalmente y define los elementos resultantes de la segregación para su matriculación o el elemento resultante tras la unión.

Algunas divisiones o segregaciones requieren de un estudio urbanístico previo para certificar esta división.

Certificado de SUPERFICIES Y ANTIGUEDAD

Se certifican las superficies y antigüedad de un inmueble mediante una medición exhaustiva y posterior levantamiento de planos. Suelen solicitarlo las notarías y/o registros para:

Declarar las viviendas tras modificar la división horizontal existente.

Regularizar superficies en registro y/o catastro.

Realizar una división horizontal.