Valoració de Hotels

PER A EMPEZAR

Quan costa un hotel?

Si esteu pensant en adquirir o vendre un immoble hoteler, obtenir finançament d’una entitat o aportar-lo com a participació d’un fons d’inversió, heu de saber quin és el procediment per comptar amb un valor de mercat just. La valoració d’un hotel és similar a qualsevol altre immoble, però hem de tenir en compte que es tracta d’un negoci i per tant disposa d’altres actius que també cal valorar.

Com es valora un hotel? Qui pot sol·licitar aquesta taxació? Descobreix-ho aquí.

Recolza’t en experts hotelers

Ja hem comentat que sector hoteler és un dels més complexos dins del sector immobiliari, ja que és un ús on el negoci se superposa a l’actiu immobiliari. Les implicacions a l’hora de valorar un hotel (serveis específics, activitat laboral o la pròpia marca) no es donen a l’hora de valorar un altre tipus d’empreses o indústria i encara menys en valoracions residencials.

A Valmesa portem més de 30 anys com a experts hotelers.

Vam néixer a Benidorm, sens dubte una de les ciutats de referència en el turisme a nivell internacional, això ens ha permès créixer en una cartera de clients com el sector hoteler, comprendre les característiques particulars d’aquests actius i guanyar-nos la confiança de propietaris i inversors a tot el territori nacional.

VULL CONÈIXER EL VALOR DEL MEU HOTEL

VALOREM LA TEVA SATISFACCIÓ

Nos basamos en criterios hoteleros

A Valmesa, com a taxadora homologada pel Banc d’Espanya, ens assegurem que les nostres taxacions hoteleres compleixen tots els requisits de la normativa corresponent en cada cas, en què apliquem criteris de valoració com:

Criteris de costos
Criteris de fluxos de caixa
Criteris de comparabilitat (rendes o preus per habitació)

En qualsevol cas, entre els factors que valorem en la taxació d’un establiment hoteler s’inclouen:

Ubicació: ús urbà, vacances, de costa, rural.

Categoría: estrelles, lletres, classes, diamants.

Antigüitat: any de construcció, reformes realitzades, estat de conservació.

Arquitectura: estill arquitectónic, Bé Interès Cultural.

Criterios de gestió: anys d’activitat, gestió económica, deutes.

Llegir més

T’informarem de toto el procés de la taxació del teu establiment i resoldrem totes les que tinguis durant l’elaboració dels informes:

Estudi exhaustiu de l’immoble hoteler: visita a les instal·lacions, aixecament de plànols, anàlisi de mercat
Redacció de linforme pericial: es tracta dun mitjà de prova amb validesa legal
Elaboració de l’informe de taxació
Assessorament expert del sector hoteler com els serveis de Consultoría de Sostenibilidad.

DEMANA'NS INFORMACIÓ

VALORA EL TEU HOTEL

Estarem encantats d’ajudar-te i valorar el teu establiment hoteler amb els criteris més justos perquè facis créixer el teu negoci.

També pots trucar-nos al 900 420 200

PREGUNTES FREQÜENTS

Com es valora un hotel?

Què es té en compte per valorar un establiment hoteler? Com es valora i es taxa una cadena hotelera? Quins són els criteris per calcular el preu de mercat d’un hotel? Quin pes té la marca per al càlcul de la taxació?

La valoració d’un establiment hoteler és un dels més complexos per calcular, perquè els criteris de valoració com a negoci difereixen del d’altres empreses ia més a més es tendeix a considerar els mateixos criteris que el càlcul de residencials i oficines, quan els establiments hotelers compten amb els seus propis criteris de valoració. Així què no et diem res de nou si et recomanem que recorris a experts hotelers per sol·licitar la teva taxació.

Qui pot sol·licitar la taxació d'hotels?

Tot propietari d’un establiment destinat a l’hostalatge pot sol·licitar la valoració i la taxació d’un immoble que pertanyi a aquestes categories:

Hotels
Residències hoteleres
Pensions
Motels
Albergs
Complexos rurals
Posades

Tingues en compte que els edificis hotelers fan moltes més activitats que el de poder pernoctar. Aquestes activitats, així com la qualitat dels serveis, seran un dels factors que influeixin en la valoració.

Allotjament

Habitacions, atenció al client, neteja

Restauració

Restaurant, servei d'esmorzar, minibar.

Zona d'aparcament

Esdeveniments

Conferències, esdeveniments socials, actes i congressos.

Altres serveis

Gimnàs, spa, zona lúdica, zones esportives, piscina, discoteca.

SOL·LICITA LA TEVA TAXACIÓ ARA